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公司簡介
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公司簡介

我公司自2012年成立至今,在內部管理、人才結構、服務質量等方面都躍上了新的臺階,逐步完善了市場化經營機制,造就了一支專業(yè)能力強、知識結構合理的專業(yè)化、知識化隊伍。在執(zhí)業(yè)過程中,嚴格遵守土地行業(yè)標準規(guī)定和職業(yè)道德規(guī)范,不斷完善相關文件、數(shù)據(jù)資料,提升報告的質量。在承攬項目過程中,嚴格執(zhí)行行業(yè)收費標準。公司業(yè)務逐年增加,資信力大大增強,為四平市土地市場的健康運營起到了標尺、法碼的作用。

現(xiàn)將單位情況總結如下:

1、公司執(zhí)業(yè)資格及內部管理制度建設情況

我公司依據(jù)原國家土地管理局、國家工商行政管理局:《關于對土地價格評估機構進行登記管理有關問題的通知》([1995]國土[籍]字第10號)文件規(guī)定,于2012年3月2日辦理了工商注冊登記,取得了規(guī)劃乙級資質和省土地評估中介機構(B級)注冊資質評書。

我公司自2012年成立以來,業(yè)務逐漸增多,分別為四平市房地產開發(fā)企業(yè)及四平市招商引資項目的用地審批,提供評估咨詢服務及地價參考,并為項目用地的招標、拍賣、掛牌價格的確定提供咨詢服務;為用地單位及用地戶提供土地抵押價值咨詢服務及地價評估。

2、公司與估價人員辦事能力情況

為提升專業(yè)服務質量,我公司采取了以下措施:

(1)積極開展土地估價理論、方法、信息處理方面的培訓工作,給估價人員及時充電;

(2)一項評估業(yè)務須有兩個或兩個以上估價師參與,并選定其中一人為該項目負責人;

(3)該項目的實地勘察須有估價師親自到現(xiàn)場。

(4)評估方法和技術路線由該項目所有估價師集中評議后決定,修正值也是如此。在審批時要嚴格按照審核制度進行審核,發(fā)現(xiàn)違規(guī)者即進行重新評估或修正,而且對負責人和當事人進行處罰;

(5)年終時,企業(yè)須進行總結性審核,再次檢查是否有不合要求的評估報告并將信息反饋給委托方,及時發(fā)現(xiàn)和查處問題。

3、 公司承攬業(yè)務方面

隨著評估機構的增多,競爭的加劇,評估行業(yè)出現(xiàn)許多問題,影響厲害的是壓價競爭。公司自成立以來,建立了公司內部各項管理制度,無亂收費,超標準收費和搭車收費現(xiàn)象。積極與本省、本市評估機構協(xié)調、溝通,及時妥善處理行業(yè)業(yè)務競爭問題。

4、公司監(jiān)管制度執(zhí)行情況

我公司按照相關規(guī)定,能夠及時將土地估價報告上報電子備案系統(tǒng)并報四平市國土資源局備案,定期將土地估價項目業(yè)績清單上報中國土地估價師協(xié)會。

5、公司行業(yè)自律組織建設情況

我公司嚴格按照《注冊土地估價師自律守則》和國家關于社會團體管理的規(guī)定。

(1)遵循客觀、獨立、公正的原則,嚴格執(zhí)行有關法律法規(guī)、政策和標準,樹立服務至上,客戶至上的思想,及時準確地為客戶提供好的服務。

(2)認真積極審查現(xiàn)場勘查底稿、權證復印件資料,對文件執(zhí)行中存在的問題和意見,及時總結分析,認真做好有關報表和資料的匯總上報工作。

(3)公司實行分級管理原則,指定一名土地估價師為項目組長,負責該項業(yè)務,堅持一評一審,組長復核,最后形成初稿;初稿再經項目部部門經理審核,審核后,再有法定代表人審核同意后簽發(fā)報告。

(4)報告交給委托方(按照委托方要求提供相應份數(shù)),公司內部須歸檔一份。

(5)檔管理制度,對每個報告都建立了電子檔案及文本檔案,專人負責,責任到人,查檔需經領導批準等制度。


人員情況:土地評估專業(yè)人員8名,人文地理專業(yè)3名,地理信息系統(tǒng)2名,有財務工作人員2名,其中會計、出納各1人。司機2名。


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